深圳宝安沙井华润旧改回迁项目,140万平大社区,3年交房

楼盘资讯 作者 蚂蚁找房 2021/7/9 11:01:01 阅读 来源 网络 www.myzhaofang.cn

140万平!华润深圳最大旧改公示! 已经立项,2021年启动签约

4月28日,深圳市规划和自然资源局发布了关于《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)公示的公告。

更新单元拟拆除重建用地面积1401446㎡;拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能;土地移交率不低于41%。

更新单元内落实不少于50000㎡的教育设施用地(高中);在更新单元规划阶段按照相关要求落实沙井古墟历史风貌区的保育及活化工作;在更新单元规划批准前,按照相关要求完成拟拆除范围与城中村综合整治区重叠且拟拆除区域的占补平衡工作。

该更新单元申报主体为深圳市宝安区城市更新和土地整备局。由华润置地操盘。

据了解,项目采用“重点更新单元+历史街区活化整治”模式和“政府规划统筹+市场主体实施”方式,实施金蚝小镇连片旧屋村和历史街区活化整治,并在首期完成活化整治提升工程,保护和传承好蚝文化。

单价39000元/平方,在售面积:68-78-92平,更多详情欢迎致电项目负责人:138-0224-3356裴经理


项目概况

沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元,位于深圳市宝安区沙井街道,由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域,地处粤港澳大湾区东岸一线区位,是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地,深圳西部中心文化核心。该项目规划用地范围约3平方公里,涉及13家社区股份合作公司。该片区内历史风貌建筑丰富,有天后古庙等18处历史风貌建筑,龙津石塔为省级文物保护单位,沙井古墟还是深圳四大古墟之一。同时,该片区也一直面临着道路不通、市政设施陈旧、建筑密度过大、公共空间严重不足,整体呈现脏乱差特点等现状,经过前期与蚝一等13家股份合作公司的充分沟通和调研,以96%通过率通过股东大会立项表决。2018年7月,沙井街道召开了该片区的城市更新推介会。而在2018年9月,华润等10家单位提交了规划方案,经过社区汇报、投票等方式,保利、华侨城、华润位居前三名。2019年8月21日,深圳市宝安区沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元合作协议签约仪式成功举行,已正式与华润集团签订了框架协议。

华润置地组织深圳市城市规划设计研究院、深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司及AECOM联合设计团队共同研究,明确项目将定位为深圳西部城市级中心,宝安文化之魂的人文节点,“国际会展文旅中心”的核心空间载体,打造深圳文旅融合发展的全新范式。

沙井街道将按照“政府主导,统一规划、统筹算账、分类分片分期实施”的工作思路,计划通过统筹实施,按实施难度及利益平衡方案,综合采用拆旧建新、综合整治等方式,分区域滚动开发,并先行启动沙井老街保护性开发,最终将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标,实现生产、生活、生态“三生”融合。



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